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人気ないけどいい気がする土地

価 格1910万円
物件タイプ土地
所在地今帰仁村字諸志

けっこういいと思う割に問い合わせの少ない土地です。

問い合わせが少ないのは、分譲別荘地内の割にちょっと大きいこと(239坪)と、そのために値段もまぁまぁはってしまうという理由によると推測しています。

ただ、最近よくお問い合わせをいただく「民泊用地に」「簡易宿所をつくりたい」といったご要望には、わりと合致しそうな気がします。「海っぺりでなければ宿泊施設はできない」「ビーチがなければ宿泊客が集まらない」的な考え方もわかりますが、これほどビーチ沿いが高騰している現在、それだと事業計画が成り立たないような気がするわけです。

その点、ここならわりといい感じではないかと思います。都市計画区域外という立地を生かして、四号建築物を数棟並べて、たとえば10室くらいの簡易宿所を作った場合、年間1500万円くらいの利益をあげることは今帰仁村の山手でも可能性十分。

このくらいの土地にあまりゴージャスすぎないけどいい感じの建物を建てて回せば、いい線行くのになぁと思ったりしています。ただし、全額融資であれば上記の利益でも苦しい可能性があり、「じゃー、お前がやれよ」といわれてもできないのは、その辺が理由でもあります。

鴻毛より軽く吹き飛びそうな弊社では無理でも、ちょっとした資金のある会社様であればイケます。おそらく。

今帰仁村の簡易宿所の稼働率等はおたずねください。弊社でも管理していますので、ばりっとお答えいたします。

土地形状は不整型ですが、使いにくくはなく、建築プランもたてやすいと思います。傾斜も少なく、おおむね平坦地です(ちょっと傾斜はありますが)。

写真を撮るとしょぼく見えてしまうのですが、海の見え方は比較的いい感じです。少なくともお値段に対してガッカリさせてしまうことはないかと思います。

ご検討よろしくお願いします!

 

価格 1910万円 面積 239坪 790㎡ 権利 所有権
地目 雑種地 都市計画 都市計画区域外 用途地域 未指定
建坪率・容積率 取引形態 一般
所在 今帰仁村字諸氏2031番
交通 諸志バス停より徒歩37分、沖縄自動車道許田ICより21km
その他 電気、水道、浄化槽、プロパンガス
備考

物件についてのお問い合わせ

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